Un bloc rezidențial P+4 în Chișinău. Cinci etaje de turnat, un set de cofraje care face tot drumul de la parter până la ultimul etaj. Iată cum funcționează procesul în realitate: de la prima comandă până la returul materialului, cu toate detaliile pe care nu le găsești în niciun pliant.
1. Datele proiectului
Constructorul a contactat UneltConstruct cu proiectul complet al blocului. Sarcina noastră: să dimensionăm fiecare element de cofraj per etaj, să planificăm livrările și să asigurăm stocul necesar pe toată durata construcției.
2. Dimensionarea cofrajelor
Constructorul a trimis proiectul arhitectural complet. Noi am dimensionat fiecare element:
Planșee
Pentru fiecare planșeu de 160 m², am calculat combinația exactă de panouri Doka (lățime 0,50 m, lungimi 1,00 până la 3,00 m), grinzi (1,90 / 2,90 / 3,90 / 4,90 m) și popi telescopici standard. Fiecare panou are poziția lui exactă: fără tăieturi acolo unde geometria permite, fără procente de rezervă inventate.
Pereți și elevatii
Pentru fiecare perete s-a calculat: lungimea reală, numărul de rânduri de panouri pe înălțime (rotunjit la multiplu de 0,50 m), și panoul de capăt ales astfel încât să depășească colțul zidului cu minimum 15 cm pe fiecare parte. În practică, la acest bloc am ales capete de 25 cm: suficient pentru a bloca și închide sistemul ferm.
Stâlpi
Blocul are stâlpi structurali de 40×40 cm. Am folosit cofrajele noastre standard pentru stâlpi: disponibile de la 15×15 cm până la 45×45 cm. Dacă proiectul ar fi inclus stâlpi mai mari, UneltConstruct este singurul furnizor din Moldova cu cofraj pentru stâlpi până la 90×90 cm.
Trimite-ne planurile și dimensionăm tot, etaj cu etaj. Răspuns în 24 ore.
3. Livrarea și verificarea cantităților pe șantier
800 m² de panouri, grinzi și popi nu se livrează dintr-o singură cursă. Pentru acest proiect am organizat livrarea în trei transporturi în prima zi, coordonate cu ritmul de descărcare al șantierului.
-
Numărarea la încărcare
Înainte de fiecare transport, tot materialul a fost numărat și verificat în depozit. Numărul de referință este cel din contract. La volume de 800 m², vorbim de sute de elemente individuale: erorile de numărătoarea sunt posibile oricând.
-
Renumărarea pe șantier
La sosirea fiecărui transport, materialul a fost renumărat împreună cu responsabilul de șantier. Face credință contractul. Dacă cifrele nu coincid, se reia numărătoarea de la zero: fără grabă, fără presiune. Scopul: clientul să primească exact ce scrie în contract.
-
Confirmarea și semnarea
Odată confirmat materialul, constructorul preia responsabilitatea. Contractul specifică numărul minim de zile și prețul per zi suplimentară: totul transparent înainte de prima turnare.
4. Rotațiile: cum face un set 5 etaje
Aceasta este diferența fundamentală dintre un proiect de casă și un bloc: același set de cofraje face mai multe etaje. Cu cât rotațiile sunt mai multe, cu atât costul per m² turnat scade.
Fiecare rotație urmează același ciclu: montaj cofraj, turnare beton, așteptare decofrare, demontare, curățare, montaj la etajul următor. Panourile Doka cu miez plin și suprafața tratată rezistă la toate cele 5 rotații fără degradare semnificativă: un panou ieftin cu interior gol ar fi cedat după primele două.
5. Ce am învățat din acest proiect
| Aspect | Ce a funcționat | Ce trebuie planificat din timp |
|---|---|---|
| Dimensionarea | Proiect complet primit de la constructor: zero surprize la livrare | Verificarea cotelor stâlpilor înainte de a comanda cofrajele specifice |
| Livrarea | 3 transporturi coordonate în prima zi: șantierul nu a stat | Spațiu de stocare pe șantier pentru materialul în așteptare |
| Verificarea cantităților | Renumărarea pe șantier a eliminat orice dispută ulterioară | Timp alocat pentru renumărare: nu se sare peste această etapă |
| Rotațiile | Panourile Doka au rezistat la toate 5 rotațiile fără probleme | Respectarea timpilor de decofrare: graba strică rotația |
| Returul | Material curat de detriti majori: tratamentul final la depozitul nostru | Curățarea minimă pe șantier înainte de retur: obligatorie conform contract |
Concluzie
Un bloc P+4 cu 800 m² de cofraje Doka și 5 rotații: acesta este tipul de proiect unde chiria bate cumpărarea fără nicio discuție. Costul per m² turnat scade la fiecare etaj, materialul rezistă pe toată durata, iar logistica: livrare, numărătoarea, retur: rămâne în sarcina noastră. Constructorul se concentrează pe ce știe să facă: să construiască.