Жилой дом П+4 в Кишинёве. Пять этажей под заливку, один комплект опалубки, который проходит весь путь от первого этажа до последнего. Вот как работает процесс на практике: от первого заказа до возврата материала: со всеми деталями, которые не найти ни в одном буклете.
1. Данные проекта
Застройщик обратился в UneltConstruct с полным проектом дома. Наша задача: рассчитать каждый элемент опалубки на этаж, спланировать доставки и обеспечить необходимый запас на всё время строительства.
2. Расчёт опалубки
Застройщик прислал полный архитектурный проект. Мы рассчитали каждый элемент:
Перекрытия
Для каждого перекрытия 160 м² мы рассчитали точную комбинацию панелей Doka (ширина 0,50 м, длина 1,00–3,00 м), балок (1,90 / 2,90 / 3,90 / 4,90 м) и стандартных телескопических стоек. Каждая панель имеет своё точное положение: без порезов там, где позволяет геометрия, без вымышленных процентов запаса.
Стены и цоколи
Для каждой стены рассчитывалось: фактическая длина, количество рядов щитов по высоте (округлялось до кратного 0,50 м), и торцевой щит, выбранный так, чтобы выступать за угол стены не менее чем на 15 см с каждой стороны. На практике для этого дома мы выбрали выступ 25 см: достаточно для надёжной блокировки и замыкания системы.
Колонны
Дом имеет несущие колонны 40×40 см. Мы использовали нашу стандартную опалубку для колонн: от 15×15 до 45×45 см. Если бы проект включал более крупные колонны, UneltConstruct: единственный поставщик в Молдове с опалубкой для колонн до 90×90 см.
Пришлите планы: рассчитаем всё, этаж за этажом. Ответ за 24 часа.
3. Доставка и проверка количеств на объекте
800 м² щитов, балок и стоек не доставляется за один рейс. Для этого проекта мы организовали доставку тремя рейсами в первый день, скоординированными с темпом разгрузки на объекте.
-
Подсчёт при погрузке
Перед каждым рейсом весь материал пересчитывался и проверялся на складе. Референтное число: из договора. При объёмах 800 м² речь идёт о сотнях отдельных элементов: ошибки при подсчёте возможны в любой момент.
-
Пересчёт на объекте
При прибытии каждого рейса материал пересчитывался совместно с ответственным за объект. Основание: договор. Если цифры не совпадают, пересчёт начинается с нуля: без спешки, без давления. Цель: клиент получает ровно то, что написано в договоре.
-
Подтверждение и подписание
После подтверждения материала застройщик принимает ответственность. Договор указывает минимальное количество дней и цену за дополнительный день: всё прозрачно до первой заливки.
4. Ротации: как один комплект проходит 5 этажей
В этом принципиальное отличие проекта дома от частного строительства: один и тот же комплект опалубки работает на нескольких этажах. Чем больше ротаций: тем ниже стоимость на м² залитого бетона.
Каждая ротация следует одному цыклу: монтаж опалубки, заливка бетона, ожидание распалубки, демонтаж, очистка, монтаж на следующем этаже. Панели Doka со сплошным сердечником и обработанной поверхностью выдержали все 5 ротаций без значительного износа: дешёвый щит с пустотелым сердечником пришёл бы в негодность после первых двух.
5. Что мы вынесли из этого проекта
| Аспект | Что сработало | Что нужно планировать заранее |
|---|---|---|
| Расчёт | Полный проект от застройщика: никаких сюрпризов при доставке | Проверка размеров колонн перед заказом специфической опалубки |
| Доставка | 3 скоординированных рейса в первый день: объект не простаивал | Место хранения на объекте для материала в ожидании |
| Проверка количеств | Пересчёт на объекте исключил любые споры впоследствии | Время на пересчёт: этот этап нельзя пропускать |
| Ротации | Панели Doka выдержали все 5 ротаций без проблем | Соблюдение сроков распалубки: спешка портит ротацию |
| Возврат | Материал очищен от крупных загрязнений: финишная обработка на нашем складе | Минимальная очистка на объекте перед возвратом: обязательна по договору |
Заключение
Жилой дом П+4 с 800 м² опалубки Doka и 5 ротациями: это именно тот тип проекта, где аренда безоговорочно выигрывает у покупки. Стоимость на м² залитого бетона снижается с каждым этажом, материал служит весь срок, а логистика: доставка, пересчёт, возврат: остаётся нашей заботой. Застройщик сосредотачивается на том, что умеет делать: строить.